Загрузка...
От колышков к забору
Первое, в чем необходимо убедиться, — это в соответствии реальных границ участка границам, обозначенным в кадастровом паспорте. По завершении сделки купли-продажи (или наследования) у вас на руках осталось множество документов, среди которых один из главнейших — кадастровый паспорт. Он содержит все характеристики земельного участка: границы, площадь и присвоенный участку кадастровый номер. И главное, обозначенные границы участка обязательно были согласованы с вашими соседями, о чем свидетельствуют их собственноручные подписи на соответствующем документе. Ваша задача — проверить идентичность границ на плане и на местности. Чего уж греха таить, по невнимательности или по корыстному умыслу, но соседи могут ненароком так где-то на полметра передвинуть межевые колышки, «отщипнув» от незанятой пока территории некоторое количество квадратных метров. Ссориться изначально с соседями не стоит, конечно, лучше решить территориальный вопрос мирно и безболезненно. Вернув колышки на законное место или же убедившись, что соседи не покушались на ваш участок, не торопитесь отгораживаться от них капитальным забором. Вам еще предстоит разбирать завалы, вывозить мусор, завозить строительные материалы. Так что забор подождет, пока вы разберетесь с планировкой участка.
Рекогносцировка на местности
Итак, первый шаг сделан — с границами и соседями разобрались. Хотя о соседях забывать не следует никогда, вам ведь соседствовать предстоит не один год, а значит, необходимо при планировке и обустройстве участка учитывать не только свои, но и соседские интересы. Но об этом чуть позже. Сейчас главное — определиться на местности и составить план действий.
Земельный участок — не квартира, впрочем, только что ставшая вашей квартира, даже новая, сданная «под ключ», потребует немало физических усилий и материальных вложений для приведения ее в то состояние, которое удовлетворит вас во всех отношениях. Уже давно никем не оспаривается истина, что лучше строить новое, чем переделывать старое. Конечно, неплохо иметь на участке жилой дом, хозяйственные постройки, деревья-кусты и разработанные грядки. Но редко выставленный на продажу участок доживает до нового владельца в идеальном состоянии. Даже если общая картина и внушает некий оптимизм, она обязательно имеет разной степени налет запущенности. К тому же земля без присмотра зарастает всевозможными сорняками, кустарниками и деревьями. А культурные деревья и растения со временем превращаются в «дичку» — пользы от них практически никакой, зато мороки…
Значит, следующий шаг – наведение порядка. Но к этому моменту вы уже должны отчетливо представлять, как в конечном итоге будет выглядеть ваш участок. Будет ли это жилой дом с площадкой для отдыха и газоном, или же помимо жилого дома на участке будут размещены хозпостройки, разбиты грядки и сад.
