Если грунтовые воды близко и их невозможно отвести дренажом или дождавшись сезонного спада воды, то единственной альтернативой свайно-ленточному фундаменту может быть мелкозаглубленный фундамент.
Глубина погружения такого фундамента 0,5-0,7% от глубины промерзания грунта.
Применяется в дачном строительстве на слабопучинистых и непучинистых грунтах. Подходит для строительства гаража, деревянного дома, бани, хозпостроек. Выбор мелкозаглубленного фундамента оправдан только для легких загородных домов на песчаном грунте. На сильно пучинистых грунтах он приемлем при небольших в плане габаритах дома, при хорошем горизонтальном армировании ленты фундамента и самих стен.
На пучинистых почвах необходимы действия, снижающие уровень деформаций выпучивания до приемлемого уровня. Подушки из неподверженного пучению грунта, благодаря своим упругим свойствам, позволяют значительно уменьшить силы пучения, выталкивающие фундамент. При устройстве подушек можно применять крупнозернистый и среднезернистый песок, котельный шлак, мелкий щебень, керамзитовый гравий, гравийно-галечную или песчано-гравийную смесь и другие несмерзающиеся материалы. Предпочтительным вариантом считается смесь из 40% гравия и 60% песка.
Толщина подушки определяется характеристиками грунта и составляет 10-50 см. На непучинистых грунтах под фундамент укладывается выравнивающая подсыпка.
А вообще, самым целесообразным в этом случае по затратам и надежности, которую он обеспечивает, считается ленточный монолитный фундамент мелкого заглубления с мощным металлическим арматурным каркасом. Для этого копают траншею глубиной 40 см (фактически снимают только плодородный слой, который можно использовать в садовой части участка). В траншее делают песчаную подушку толщиной 30 см и уплотняют. Затем ставят опалубку, в которую укладывают арматурный каркас. Когда он готов, опалубку бетонируют. Получается монолитная железобетонная рама, которая ведет себя при эксплуатации по принципу плавающей плиты, или «подноса». Даже если подземные силы приведут эту раму в движение по весне, она подвинется не одним углом, а вся целиком. С нею вместе подвинется и деревянная конструкция, стоящая на раме как на подносе, но подвинется тоже вся целиком, без какого-либо ущерба и перекоса.